O clădire de birouri post-șantier nu se curăță într-o singură intervenție. Curățenia se face pe faze, coordonată cu antreprenorul și cu predarea către administratorul clădirii.
Curățenia post-constructor pentru o clădire de birouri (5.000-30.000 mp) e un proiect logistic, nu o intervenție unică. Dimensiunile, echipele simultane și fazele de finisaj cer planificare strânsă.
Spre deosebire de un apartament curățat odată, o clădire mare se eșalonează — partea finisată se curăță în timp ce alte zone încă sunt în lucru.
Finisajele se termină gradat. Dacă curățenia se face doar la final, praful de la etajele superioare va contamina zonele finisate de jos. Predarea pe etaje cere alinierea curățeniei cu calendarul de ocupare.
Faza 1 — post-grosier: moloz, praf, deșeuri, aspirare pardoseli bază, ștergere pereți/tavane, geamuri grosier.
Faza 2 — după parchet/gresie: pardoseli noi, ambalaje, plinte, praf de tăiere.
Faza 3 — după mobilier: spații finalizate, geamuri profund, sanitar, consumabile.
Faza 4 — predare: walk-through, urme finale, check-list semnat.
Probleme fără coordonare: echipa ajunge prea devreme, curățenia urmată de re-murdărire, materiale stocate în zone curățate. Un coordonator dedicat aliniază săptămânal calendarul finalizărilor.
Zone comune — administrator/dezvoltator. Spații închiriate — fiecare chiriaș. Predarea poate fi pe rând sau invers, influențând structura contractului.
Tubulatura ventilație, camere electrice, cabine lift, camere servere — curățenie după finisaje, produse fără apă unde e cazul, coordonare cu subantreprenori.
Aspiratoare HEPA industriale, mașini spălat pardoseli, aspiratoare moloz, echipamente înălțime, alpinism utilitar fațade, recipiente mari deșeuri.
Pentru 10.000 mp, 30-60 operatori în paralel 2-4 săptămâni. Verifică capacitatea, coordonator dedicat, referințe, asigurare pentru proiecte mari.
La AVM Cleaning gestionăm proiecte post-constructor 5.000-30.000 mp, cu echipe 30-100 operatori și coordonator dedicat. Trimite-ne planul clădirii, calendarul finalizărilor și standardul cerut pentru o ofertă pe faze.
Ai nevoie de curățenie pentru spațiul tău?
Ofertă personalizată în circa 30 de minute — birouri, HoReCa sau One Time în București și Ilfov.
Open space-urile par uniforme, dar au zone cu uzură foarte diferită. Un protocol bun le tratează diferențiat — altfel cheltui timp egal pe zone neuniforme și standardul scade.
Citește articolul
După o țeavă spartă sau inundație, primele ore contează. Pași concreți pentru intervenție rapidă în birou și ce să faci înainte să sune furnizorul.
Citește articolul